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清洗保潔知識

常州保潔公司之保潔員外派或保潔外包的管理及合同簽訂

常州保潔公司之保潔員外派或保潔外包的管理及合同簽訂

常州保潔公司保潔員外派保潔外包的管理及合同簽訂

選中保潔服務(wù)承包商后,應(yīng)與之充分協(xié)商并簽訂合同。合同內(nèi)容應(yīng)包括甲方(發(fā)包方)單位名、乙方(承包商)單位名、保潔服務(wù)面積、保潔服務(wù)面積費用、總費用、付款方式與時間、雙方責(zé)任與義務(wù)、保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約或管理不達(dá)標(biāo)處理方法等。

以下提供一份保潔服務(wù)外包合同范本作為參考:

××清潔保養(yǎng)工程承包合同書

甲方:×××公司(以下簡稱甲方)

乙方:×××保潔服務(wù)有限公司(以下簡稱乙方)

為了搞好×××室內(nèi)外的公共衛(wèi)生,創(chuàng)造潔凈、優(yōu)美的環(huán)境,經(jīng)甲、乙雙方代表共同研究、協(xié)商,甲方同意將×××、的清潔保養(yǎng)工程分包給乙方。為明確責(zé)、權(quán)、利等關(guān)系,雙方本著友好協(xié)商的原則,特訂立如下條款:

一、工程名稱及地點:××公共部分日常清潔保養(yǎng)。

二、承包方式:采用包工、包料、包工具、包設(shè)備、包清運垃圾等承包方式。

三、工程內(nèi)容:所有公共部分走道、樓梯、電梯、扶梯、電梯廳、大堂、洗手間、茶水房的地面、墻壁、玻璃門窗、中央空調(diào)、通風(fēng)窗、消防器材設(shè)備、消防避暑層、設(shè)備層、空中花園、廣場四周地面、綠化、停車場、廣場屋頂以及垃圾清運等。

四、承包范圍、清潔工作要求(詳見附件:合同細(xì)則)。

五、××清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

1.大廳

1)隨時保持大廳地面光潔、無塵土、無雜物。

2)隨時保持大廳所有墻面、地腳線清潔光亮,無灰塵、無污漬。

3)保持所有玻璃及不銹鋼部分清潔、無手指印和污痕。

4)保持大廳燈及開關(guān)潔凈、無塵無污。

5)保持不銹鋼煙灰筒表面光潔,煙灰缸內(nèi)煙頭不得超過三個。

6)保持大廳內(nèi)所有消防器材潔凈,無灰無污。

7)保持門框樓梯、樓梯扶手潔凈無灰塵、無污痕。

8)保持總控室、保安室、服務(wù)臺地面、門窗、臺面的干凈衛(wèi)生。

9)保持洗手間、茶水間無臟物、水垢。

2.廣場

 

1)隨時保持廣場地面、車道、臺階通道干凈;不得有煙頭、紙屑、果皮、塑料袋、汽水瓶等雜物;不得有較大面積的泥沙滯留在地面上。

2)隨時保持綠化帶內(nèi)不得有任何雜物。

3)隨時保持不銹鋼欄光潔如鏡、無污痕。

4)隨時保持廣場花盆內(nèi)無雜物,花盆干凈無污。

3.樓層

1)保持各層公共通道、墻面清潔、無灰無污痕;地面不得有水漬、雜物和污跡。

2)保持消防器材、消防樓梯扶手、欄桿、防火門潔凈,無灰塵、無水漬。

3)保持茶水間內(nèi)干凈,無煙頭、紙屑、茶葉、果皮食渣等雜物;門內(nèi)外無灰塵、無污漬;熱水器干凈、無灰無污;清洗盆不污痕、斑跡和水垢;雜物停留時間不得超過10分鐘。

4)保持衛(wèi)生間地面、洗手盆干凈,無雜物、水漬、水垢;大理石臺面、鏡面無水漬、污痕。

5)保持衛(wèi)生間內(nèi)、外門無污、無塵。

6)保持衛(wèi)生間地面、墻面無污、無水漬。

7)保持大小便池?zé)o臟物、無異味、無異色(每隔30分鐘沖洗一次)。

4.電梯

1)保持電梯門內(nèi)外槽中無泥土沙塵;梯內(nèi)無煙頭、紙屑等雜物;地毯干凈無灰塵。

2)保持電梯不銹鋼部分光亮無灰塵、無腳手印、無污痕。

3)保持電梯內(nèi)外沒有銹斑,燈具無灰塵。

六、甲方責(zé)任

1.必須根據(jù)本廣場的具體情況制定有關(guān)衛(wèi)生守則,并教育本單位干部、職員不得隨地吐痰,亂丟垃圾廢紙,倒亂茶水,共同維護(hù)室內(nèi)外衛(wèi)生。

2.在廣場內(nèi)外設(shè)置適量的垃圾桶、煙灰筒等衛(wèi)生用具。

3.負(fù)責(zé)派員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的衛(wèi)生質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)情況,發(fā)現(xiàn)問題及時向乙方提出書面意見。

4.負(fù)責(zé)免費提供給乙方清潔用的水、電和工具房(士多房)1間(不做宿舍使用)。

5.每月按時付給乙方當(dāng)月的清潔承包費用人名幣:____________(轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金支付)。

6.有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題、可隨時向乙方駐該廣場的衛(wèi)生總監(jiān)提出改進(jìn)要求,并采取扣分制,每發(fā)現(xiàn)一處不合格,即扣1分,每月累計達(dá)到或超過100分則扣乙方當(dāng)月承包費的10%;連續(xù)三個月達(dá)到或超過100分,則甲方有權(quán)解除合同。

七、乙方責(zé)任

1.必須選派素質(zhì)較高、服務(wù)態(tài)度好的人員進(jìn)駐××廣場專門負(fù)責(zé)合同范圍內(nèi)的清潔工作,并教育在職員工遵守法紀(jì)、文明禮貌、說話和氣、避免有違法亂紀(jì)以及盜竊、挪用甲方任何財務(wù)的行為出現(xiàn)。一旦發(fā)現(xiàn)有違法亂紀(jì)行為,查實屬乙方人員所為時,后果由乙方承擔(dān),并將其清退出清潔公司。

2.負(fù)責(zé)購買第三者責(zé)任保險。嚴(yán)格要求所屬人員在清潔工作時愛護(hù)甲方的各種財物。一旦損壞甲方財物,視情況予以賠償。

3.負(fù)責(zé)教育所屬人員嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定,在不影響甲方合同條文規(guī)定和利益的前提下進(jìn)行清潔工作、如有安全事故、責(zé)任自負(fù)。

4.必須按照合同附件規(guī)定的清潔范圍和工作要求,技術(shù)要求選購清潔材料,不得造假,并按質(zhì)量要求完成各項工作任務(wù)。

5.如遇衛(wèi)生檢查,承包范圍內(nèi)存在不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求之處或受罰時,責(zé)任或項款自負(fù)。

6.乙方在廣場的工作人員,必須穿工作服、戴工作卡,穿戴整齊。

八、甲、乙雙方務(wù)必定期共同商討有關(guān)工作問題,確保和提高衛(wèi)生水準(zhǔn)。

九、本合同從____________日起生效,至____________日失效,合同期滿前一個月雙方另行協(xié)商續(xù)期或簽訂新合同。

十一、本合同簽訂后一般不能中途終止。如任何一方因重大事故無法再履行合同時,必須提前一個月跟對方協(xié)商,取得對方同意后,方能終止合同。

十二、本合同正本一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,均具同等法律效力。

十三、本合同如有未盡事宜,雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方:×××公司                                   乙方:×××保潔服務(wù)有限公司

 

代表:                                              代表:

 

                                                


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